2025年12月16日下午，云南省城乡规划协会城市更新专委会2025年学术交流会在昆明市建筑设计研究院股份有限公司召开，本次会议以“新时期城市更新实践及项目谋划探索”为主题，聚焦城市更新领域全生命周期，探讨当前城市更新工作中面临的实际问题，分享交流实践经验，为正在开展的城市更新行动提供技术支持和方向引领。
本次会议由云南省城乡规划协会城市更新专委会主办，昆明市建筑设计研究院股份有限公司承办，参会人员包括专委会会员单位代表及特邀嘉宾。会议由城市更新专委会主任委员王科伟主持，围绕“会议主题、学术报告、工作实践”等展开交流讨论。
会议首先由昆明市建筑设计研究院股份有限公司副总经理史登峰作为承办单位代表进行致辞发言。史总对大家的到来表示热烈欢迎，希望云南省城乡规划协会城市更新专委会能够充分发挥好协会平台作用，为云南城市更新领域提供更多技术支撑和实践探索，并期望本次大会能够取得圆满成功。
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主题报告
1.《城市更新的实践与思考——专项规划的编制的过程探索》
李彦辰
云南省城乡规划设计研究院工程师
从城市更新政策背景、城市更新案例、专项规划编制实践、城市更新的思考等方面进行了分享。以在编项目为案例，对州市级、县区级城市更新规划的传导衔接、重要目标、关键指标、重点项目库、实施保障等进行了详细讲解，对目前的城市更新提出思考和规划设计的探索方向。
2.《新形势下城市更新项目谋划工作的思考与实践》
李秀笑
昆明市建筑设计研究院股份有限公司副总工程师、咨询专业总工程师
以云南某地州十五五城市更新项目库谋划实践工作为例，系统阐述了当前我国城市更新面临从增量到存量提质增效的新阶段，强调项目投、融、建、管、营等全生命周期的新要求。并从项目谋划的底层逻辑出发，围绕政策、产业、规划、资金、运营等五大方向进行谋划。最后，从咨询专业对城市更新经济性的独特视角，论述城市更新项目谋划时应重点关注项目的运营能力、造血能力、资金平衡能力、创造未来现金流能力、项目自身信用带来的融资能力等。“让每一平米物有所值，甚至物超所值”。
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交流讨论
主题报告结束后，参会人员就当前城市更新存在问题与工作实践进行深入交流讨论。云南省设计院集团有限公司杨丽辉认为城市更新应充分衔接城市体检，以问题和目标为导向，将城市体检结果有效运用到城市更新中去，针对城市问题详细谋划；云南省城乡规划设计研究院孙美静认为城市更新规划要充分做好与上位国土空间规划及相关规划的衔接，特别是目前在编的详细规划，如何有效与城市更新进行衔接，直接影响项目实施成效；昆明市规划设计研究院有限公司苏晓战结合老旧街区的改造实践，提出城市更新要充分考虑实施细节，完善城市更新体系与相关技术标准；云南怡成建筑设计有限公司廖昀鹏认为城市更新是一项综合性系统工程，参与主体涉及政主管部门、技术单位、社会公众、投资主体、建设主体、运营主体等，要加强相互沟通合作；云南道恺城市建筑规划设计有限公司曾岭认为城市更新要充分体现社会公益性，聚焦弱势群体，提升适老化、适儿化水平；此外，其他参会人员均进行了积极的讨论发言，重点聚焦项目谋划、产业导入、资金筹措、实施运营、文化保护、生态修复等方面。讨论结束后昆明市建筑设计研究院股份有限公司总规划师王丽作为特邀嘉宾进行总结发言。
03
会议总结
城
市
更
新
本次技术交流会取得丰硕成果，每一位参会人员都能够热忱参与、倾囊分享，从政策理论到实践探索、从参与主体到相互协作、从项目谋划到具体落地、从规划编制到技术创新、从追求效益平衡到关注公众利益，让我们认识到城市更新不是单一领域的“单打独斗”，而是需要投资、策划、设计、建设、运营、管理等多领域跨界协作和多方参与，让我们对城市更新技术边界与应用场景有了更深刻、更全面的认知，这些共识将成为我们未来推进城市更新工作的重要指引，也为行业的高质量发展凝聚强大合力。